汕頭市潮陽區人民政府征地補償安置方案公告

汕潮陽府公字〔2025〕12號

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規定，我區政府組織編制了汕頭市潮陽區2025年度第二批次城鎮建設用地項目征地補償安置方案，現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于貴嶼鎮東洋經濟聯合社坊坑洋坊、壇溝洋坊、衍江洋坊、草勤埔洋坊、八角寮洋坊和銅盂鎮雙岐村岐內經濟聯合社寨前土潮頂洋坊范圍內，具體位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為在潮陽區國土空間總體規劃確定的建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的。

三、土地現狀

根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

1、擬征收貴嶼鎮東洋經濟聯合社集體所有土地27.4496公頃（411.7440畝）。其中，農用地27.3801公頃（410.7015畝），含耕地23.8717公頃（358.0755畝）；未利用地0.0695公頃（1.0425畝）；

2、擬征收銅盂鎮雙岐村岐內經濟聯合社集體所有土地1.1758公頃（17.6370畝）。其中，農用地1.1758公頃（17.6370畝），含耕地0.9097公頃（13.6455畝）。

四、補償方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據《潮陽區2024年度涉貴嶼鎮東洋社區土地征收成片開發及征地有關事項工作會議紀要》（2024-83）和《潮陽區2024年度涉銅盂鎮土地征收成片開發及征地有關事項工作會議紀要》（2024-85），土地補償標準為每畝28萬元（包括土地補償費、安置補助費）。

（二）青苗及其他地上附著物補償

青苗補償及其他地上附著物補償按《關于印發汕頭市征收地上附著物和青苗補償標準的通知》（汕自然資發〔2024〕4號）的規定執行。另外增加土地平整圍護費用每畝1萬元。

五、安置方式和社會保障

（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

（二）留用地安置。根據《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規定，按實際征收土地面積的10-15%，其中，銅盂鎮雙岐村岐內經濟聯合社按照實地留地安排留用地，貴嶼鎮東洋經濟聯合社按照56.334萬元/畝，折算貨幣補償非實地留地方式安排留用地。

（三）社會保障費用。根據《廣東省人民政府辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）及《汕頭市人民政府辦公室印發關于貫徹落實<關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見>的通知》（汕府辦〔2021〕44號）規定，核定該項目按非中心城區平均征收農用地區片綜合地價每畝14.59萬元作為基數計提征地社保費，計提比例為20%的標準一次性計提被征地農民養老保障資金存入“收繳被征地農民養老保障資金過渡戶”，費用合計1252.933758萬元，專款用于被征地農民繳納養老保險費用。

六、其他事項

（一）公告時間：2025年2月21日至3月22日（不少于30日）。

（二）補償登記期限和方式。被征收土地所有權人及相關權利人應當在2025年2月21日至3月22日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至貴嶼鎮東洋經濟聯合社，銅盂鎮雙岐村岐內經濟聯合社辦理征地補償登記手續，請相互轉告。未按期辦理補償登記的，其補償內容以經確認或者公示的土地現狀調查結果為準。

（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年2月21日至3月22日內持土地權屬證明材料等向我區自然資源部門提交書面意見。異議提交地址為：汕頭市潮陽區棉新大道中段（電話：0754-83812646）。在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。我區將在收取意見后，對符合《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》規定條件的，依法依規組織聽證。

特此公告。

附件：1.征地補償安置方案.pdf

                       2.被征地農民養老保障方案.pdf

                       3.勘測定界圖.pdf

汕頭市潮陽區人民政府

2025年2月21日